发布日期：2024-09-21 来源: 网络 阅读量（）
在房价如此之高的情况下，对于大部分人来说，能买上房实属不易。临收房的日子越来越近，买上房的业主们应该做梦都会笑吧，尤其是买到一手房的。不过，小编在此提醒，从开发商手里收房的时候，务必要小心谨慎，以防后期出现纠纷。下面一起来看看，新房和二手房收房时的流程和各种问题解答。 目前大中城市的中心区，几乎已经没有新建的商品房。更多的则是二手房，“二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。购房者在二手房收房时需提前了解相关的知识。 不管是新房还是二手房，在收房前，一定要经过验收这一步。那对于大部分没有专业知识的购房者来讲，应该如何才能通过验房了解房屋的真实情况呢?可以参考一下下面一些验房前需要知道的要点。 业主从房地产商那买来的房多是毛坯房，通常内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。在开放商通知验房之后，需在30天内房屋进行验收交接。那么如果买的是毛坯房，验收的时候有哪些主要要点呢? 在了解了房屋装修的一些基本概念以及装修风格之后，我们再来了解一下目前市场上比较常见的装修方式。这里的装修方式是指业主与施工方之间采取何种分工。装修方式不同，业主在装修中的参与度、费用等也有差异。下面来了解一下目前比较常被采用的几种装修方式。 每个人的喜好都不一样，在装修时对所需的装修效果也有不同的预期。对于初次装修的人来说，定下房屋未来的装修风格成为装修前重要的内容。装修时应该选择什么样的风格?到底哪种风格更适合自己?这是不少装修业主的盲点。今天就让小编为大家粗略地讲解一下装修风格的分类以及适合的人群。 购房者如果买的不是装修完成的精装房，那么在收房之后，入住之前，还需要对房屋进行一定的整改，以使之能够居住，这个过程就称之为装修。装修是一项很复杂的工程，对于初次装修的业主来讲，学习一些关于装修的基本概念，了解清楚自己的装修需求最为关键。 除了买房要花费大半辈子的心血之外，收房之后的装修也不少花钱。因此在装修前还需提前做好资金准备，虽说装修准确的花费要根据装修公司的报价而定。但是业主在装修前，需根据经济情况和房屋情况，定下一个大概的范围。下面就先来了解下装修主要支出。 随着装修市场的规范化、市场化，越来越多的业主都偏向于选择装修公司来负责自家房屋的装修。那么如何才能选择到一家正规、专业的装修公司呢?下面一起来看看关于选择装修公司的一些要点。 设计是装修的灵魂，所以如何挑选设计师在装修中尤为重要。但如何挑选一名优秀的设计师对于普通业主来讲短时间内是很难分清楚的。下面就来看看应该如何鉴别设计师是否优秀、以及优秀的设计师必备的职能等等知识。 施工队是装修中实实在在做事的角色，是跟房屋装修质量关系最紧密的人，无论是清包、半包还是全包，都少不了施工队的选择。所以，施工队的选择在装修过程中占据着至关重要的地位。对于选择装修公司的业主，也不应该忽视装修队的考察。而选择施工队，往往是选择施工工长。 目前，很多家装投诉多是由于业主缺乏装修专业知识，从而无法防止家装中质量问题的出现。装修业主为维护自己的利益，找一个信得过的监理，对家装过程进行全程监理已成为一种趋势。想让装修不再费力劳神，那就多来了解一些关于装修监理方面的知识吧。 2014年1月1日，新修订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本正式启用。最新修订的示范文本于2013年12月11日由北京市工商局、丰台工商分局、北京市建筑装饰协会发布。这是最新的地方装修合同范本，有比较大的参考价值。 在房屋设计图出来后，装修合同签订前，业主都会收到一张装修报价单，也可以称为是装修预算单，需要审核签字确认。这时可不能轻心大意，因为装修报价单直接关系着装修花费的多少以及是否会超支。对于大多数业主来说，装修支出都是一笔不小的开支。为防止不良装修公司在报价单上做手脚，业主们可要睁大眼睛，仔细审核! 目前国内的家装市场并不规范，是一个亟需消费维权的领域。初次装修的业主，装修完房子往往会留下诸多遗憾。而造成这些遗憾的最大原因就在于业主事先没有做好充分知识准备，从而掉入装修公司的各种装修陷阱中去。要避免出现这种问题，最关键的还在于装修合同。 装修是一项庞大、复杂的工程，要搞好装修，不借助其他人的经验是不行的。家装首先涉及到的就是装修材料的选购，家装所需建材繁多，而选材费用是装修的重大支出项，为了帮助各位业主在选购建材的时候做到省钱又省心，下面小编就和大家分享关于装修建材选购非常实用的“秘籍”。 门窗是装修建材中必不可少的主材之一，在家中的作用非同小可，保温、隔热、隔音、防水、防火、装饰等。pg模拟器平台无论从装饰性、功能性等各方面看，门窗的作用都是不容怀疑的，所以，在装修建材的购买中门窗的选择非常值得重视。下面来给大家说说门窗的分类及各自的性能特点，并教大家一些门窗的选购之法。 现在的厨房不再是独门独户，厨房直接影响了主人的家居品味，作为家装环节的重要组成部分，打造满意称心的厨房成为主人们装修最在乎的事情。节约成本乃是打造满意厨房的首要考虑因素，橱柜动辄上万元，如何选择经济实惠的橱柜，决定了厨房装修的整体效果。 瓷砖作为装修主材之一，跟装修的整体效果和质量关系非常密切。在家装中，瓷砖用得最多的地方就是厨卫，如果瓷砖的质量不好，必然厨卫的防水就不能做好，所以瓷砖跟装修质量密切相关;而瓷砖的效果不够美观，自然会很直接的影响装修的效果，尤其是客厅的地砖效果。 水泥是家庭装修必不可少的装修辅料，主要用于瓷砖粘贴，地面抹灰找平，墙体砌筑等。水泥的质量对家装的质量影响非常大，选购不可轻视。下面，就由小编带大家来了解一下水泥以及如何选购水泥。 在家居装修中，地面、墙面等找平以及瓷砖、大理石的铺贴都需要用到水泥砂浆来增强吸附能力，水泥砂浆是重要的装修辅料。其中沙子是水泥砂浆里的必需材料，如果水泥砂浆中没有沙子，那它的凝固程度将几乎为零。下面，就由小编带大家来了解一下沙子以及如何选购到质优价廉的沙子。 随着生活水平的大幅提升和家用电器的增多，人们对用电量的需求日益增大，电线的使用量也随之增加。电线虽小责任却重大，它是家庭装修中不可缺少的基础建材，电线质量是否过关，直接关系着家装的电路安全。需知许多火灾、触电事故都是由于电线线路质量低劣引起的。因此，在家庭装修的时候，选择电线一定不能轻心大意。 水管是家居装修的关键材料，无论是新装修还是翻新，水管都是重要的材料，为我们的日常用水提供保障。下面看看如何挑选水管，买对水管，让家居水路畅通无阻。以及水路改造的水管附件的选购知识。 因为气温大幅降低的缘故，国内空调行业的制热销售旺季拉开序幕。消费者在选购空调时除了要关注空调产品的制热效果外，还应该更多地了解空调的全方位信息，让空调发挥更大的作用。 在辛苦工作学习一整天之后，回家洗个舒服的热水澡，算得上是秋冬时节的一种享受。也因此，热水器成为现代家庭秋冬季的必备家电。热水器属于价格较高的大件家电，如果要做到安装之后能够正常使用好些年，就需要选购的时候做好功课选好产品，以及日常使用过程中注意热水器的清洁保养。 冬季，家中各种取暖设备是比不可缺的。今天，就随小编来认识一下家居采暖发展史，以及如何在各种采暖方式中挑选最合适自家的。 厨房是烹饪美味的地方，也可能是危害健康的地方。据科学研究，长期吸入厨房油烟可引起鼻炎、咽喉炎等呼吸系统疾病，甚至增加患肺癌的几率。因此，油烟机成为现代厨房的必备之物，不过，由于产品品牌款式繁多，消费者选购到最适合自家厨房的油烟机产品并不容易。 装修前的准备工作是一个相当长的过程，往往业主需在一切准备妥当之后，才能进行装修开工。而装修正式开工要做的第一件事就是物业登记，一般正规小区的业主必须先办理相关的物业手续后，才能正式开工装修，否则将被视为野蛮装修，属于违规行为。 在装修整个过程中，现场交底是施工开始的第一步，同时也是以后所有步骤中最为关键的一步。它有三项工作和三大要点，同时也体现了家装监理的作用，但是我们发现，无论是装修公司还是消费者对这一步尽管非常重视，可是由于对一些应该重视的地方重视不足，所以往往会带来以后的众多纠纷。 装修的过程是需要业主随时费心的一个过程，在装修施工之前，各位业主应该让负责装修的工长给你出示一张装修施工的工期安排时间表，这是对装修整个过程的一个规划，也是对业主的一种承诺。如果以后出现延误工期的行为，业主可以根据这份工期安排表来维护自己的合法权益，另外，工期安排表也可以作为业主定时去验收工程的一个时间参考。 现在很多人装修，都希望把房间打通，以便重新调整室内格局。而打通房间要做的就是拆改墙体，不过，并非任何墙体都可以拆除，如果随意拆改墙体，或将大大降低楼房的稳定性与抗震力，造成不可挽回的严重后果。 房屋设计改造中，存在有新建墙体的情况时，需要分清楚是建那种墙体。下面我们来了解一下装修墙体分类以及墙体保温的知识。 在房屋装修中，不少人为了美观等原因，想对燃气表和燃气管做改造。而燃气改造也是装修改造中最大的安全隐患之一，稍有不当则可能引起日后的安全问题。下面小编就和大家分享一些关于燃气改造的注意事项。 水电改造是家装中非常关键的项目，对家居装修效果影响很大，同时隐含风险也最大。要做好水电改造，首先需制定好水电改造方案。俗话说，磨刀不误砍柴工，一起来看看制定水电改造方案要注意些什么事项吧! 水电通常是正式施工的第一项，水电装修材料的进场意味着装修进入施工阶段，这一阶段材料的质量对于最后水电改造效果有至关重要的影响。在装修中，不少业主和装修公司、建材商家发生纠纷很大程度上的原因都是由于材料的质量问题。为减少在家装中出现纠纷，同时保证用的材料达到自己的要求，业主在装修材料进场时要对之进行严格的把关。 水路改造是指根据装修配置，家庭人口，生活习惯，pg模拟器平台审美观念对原有开发商使用的水路全部或部分更换的装修工序。水路改造是隐蔽工程中的重要环节，在改造之前要把所有问题都要想清楚，否则装修后再修改工程就大了。下面小编向你详解水路改造的一些知识，希望能对你的装修有所帮助。 家庭装修过程中，电路改造通常必不可少，除了考虑改造后电路使用的方便性和可行性，还要注意诸多因改造而引发的安全问题。电路改造施工学问多，装修新居的朋友们务必了解清楚。 在装修中，不少业主和装修公司、建材商家发生纠纷很大程度上的原因都是由于材料的质量问题。为减少在家装中出现纠纷，同时保证用的材料达到自己的要求，业主在装修材料进场时要对之进行严格的把关。下面来看看木工材料进场时如何把关。 家居装修后，许多业主会埋怨吊顶出现安装不牢固、表面不平整等问题，出现这些问题一个重要的原因是户主缺乏监理。许多户主对吊顶装修的了解不多，以为交给施工方就万事大吉，其实了解吊顶装修的基本知识是非常有必要的。 如今木质板材在整个家装过程中应用非常广泛，将其用作电视背景墙的也不在少数。使用木质材料作电视背景墙，装饰效果自然清新、大方美观。在制作过程中，注意设计规划，严格把关施工质量，即可打造出令人满意的木质电视背景墙。那么下面一起来看看木质电视背景墙装修施工攻略吧。 门窗套起着保护墙体边线的功能，门窗套可以连接室内装饰材料的收口，而且还有很好的装饰作用。门窗套的基层则是跟门窗质量密切相关的部分，所以，在施工时得非常仔细并及时验收。 在装修中，不少业主和装修公司、建材商家发生纠纷很大程度上的原因都是由于材料的质量问题。为减少在家装中出现纠纷，同时保证用的材料达到自己的要求，业主在装修材料进场时要对之进行严格的把关。下面来看看瓦工材料进场时如何把关。 大部分业主应该都知道装修工程中会涉及到家装防水这一环节，同时也知道做防水的意义。但大家清楚家中哪些区域需要做防水么?这些需要做防水的区域都是采取统一的标准和方法么?关于此类问题，我们接下来就和大家讲讲，家装中不同区域的不同防水做法。pg模拟器平台 无论是铺地板还是贴地砖，确保地面平整是地面装修施工进行的必要前提。地面平整与否对地面最后的装修效果影响非常大，家装中，地面在铺贴面层材料前一般都要通过自流平水泥找平、水泥砂浆找平或石膏找平几种方法找平。下面就随小编一起来了解一下地面找平应该如何做。 房屋是给人一年四季都居住的地方，因此装修时需考虑到不同季节的特点。如夏季要降温，冬季要取暖。现在炎热的夏天已经过去，气温逐渐降低。正在装修的业主们可不能忽视了冬季采暖这一问题，需提前规划。随着新的采暖方式和产品不断出现，北方冬天吃冰棍，南方冬天基本靠抖的情形已经一去不复还。其中地暖就是一种非常适合南方，能够实现以家庭为单位的分户式整体采暖的方式。 在装修中，不少业主和装修公司、建材商家发生纠纷很大程度上的原因都是由于材料的质量问题。为减少在家装中出现纠纷，同时保证用的材料达到自己的要求，业主在装修材料进场时要对之进行严格的把关。下面来看看油漆材料进场时如何把关。 墙面漆涂刷是家居装修非常重要的部分，也是墙面施工的最后步骤。好的墙面漆施工不仅能给家居带来光鲜的外表，还能掩盖隐蔽工程施工的瑕疵。下面PChouse装修频道将详细讲解墙面漆施工涉及的方方面面，教大家涂刷出超完美的墙面。 木器漆就像是木制家具的衣服，不仅能巧妙地掩盖木材表面的虫蛀、节疤、色差等缺陷，而且能彰显木材美丽的纹理，同时起到保护木材的作用。下面PChouse装修频道就和大家分享一下木器漆施工的经验，教大家做好木制家具的“面子”工程。 壁纸由于其色彩风格多样、装饰效果强等特性受到不少人的喜爱。壁纸铺贴比较随意，可以选择满铺，也可以只铺局部空间，而且铺贴壁纸的难度不比其他装修施工项目，业主完全可以选择自己动手。不过为保证铺贴效果，还是建议各位首先做好功课，了解下壁纸铺贴的一般流程与注意事项。 门窗分平开门窗、推拉门窗两类。平开门窗具有密封性好的特点;推拉门窗具有占用空间少的特点，依据需要和爱好选择。我们国家居民住宅楼实行二次装修，原室内门的材质标准低，又不易进行其它装饰性处理，所以家庭装饰时原门窗改造是必做的项目。 正所谓好马配好鞍，这样才能决胜千里。在家居装修中，购买了优质的地板材料，如果没有合适的铺设方式，那也是白白浪费了好地板，今天小编要给大家介绍地板的铺设方式，让您家居的地板铺设更完美。 踢脚线是指安装于地面与墙壁连接处一小段位置的装修材料。踢脚线能掩盖地面与墙面的伸缩缝，防止外力撞击直接损伤墙壁，起到保护墙面的作用。其次，踢脚线又有着平衡视觉的作用，让过渡看起来更自然。踢脚线安装虽不是装修的大项目，但是也不可小觑。 淋浴房有着占用面积不大，能有效做到干湿分离，冬季又能起到保温作用等诸多优点。不过不少业主家的淋浴房却存在渗水漏水、安装不牢、移门推拉不畅等许多安装质量问题。下面来了解一下淋浴房安装过程中的注意事项，以避免自家安装时出现差错。 房屋装修好之后，虽然说装修过程中，会涉及到验收，但是并不意味着交房时不需要验收。竣工验收的目的是给房屋做个综合体检，让业主对房屋装修又个全面的了解，好让家人能安心入住。下面来看看竣工验收的各个项目。 家居装修出了要装修的合自己心意，更重的是要考虑装修的费用是否符合自己的预算。不过一般家庭在装修时都会发现，在装修完后实际花费的费用总会超出合同的约定。大家都不希望超出预算太多，但是不论怎么节省，最后总会超支，这是为什么呢? 屋装修好后，在一定时间范围内，如果出现了施工质量问题，业主是有权要求装修公司进行保修的。不过由于质量问题的责任方难以鉴定，不正规的装修公司常常利用合同漏洞等等，采取抵赖等方法逃避责任。业主如果对于装修保修知识有所了解的话，在装修合同签订以及后期维权时，就能够做到底气十足，不怕被坑。 房屋各项施工以及安装基本完成以后，就需要进行一次彻底的清洁，这次清洁有一个专门的名字，即开荒保洁。开荒保洁是自己做还是请人做?什么时候做?做的时候需注意些什么……关于这些问题，下面小编一一来为大家解答一下。 新装修的房屋都会含有甲醛、苯等挥发性气体，但是大部分消费者对室内空气质量的认知仍停留在通过嗅觉来判断的初级阶段。这种判断很难精确，那么应该如何对新居的环保情况进行比较准确的检查呢? 装修污染的来源很多，其中有相当一部分是由于装修过程中所使用的材料不当造成的。当中包括甲醛、苯、二甲苯等挥发性有机物气体。对此你又了解多少呢?在装修过程中尽量选择有机污染物含量比较少的材料可以有效地降低装修带来的污染!在此小编为你介绍一下常见的装修污染，为大家补充一下装修污染的冷知识吧! 装修污染对于自己和家人的健康存在很大的危害，如何能安全有效地去除家居污染而保障我们日后的生活健康呢? 装修完成后，在家里摆上几件自己精心挑选的风格独特或温馨的工艺品，可以让自己的小家呈现另外一种风味。另外，这些工艺品还可以掩盖装修过程中出现的难看小疤痕。 窗帘是家居装修中的重要软装饰之一，不同样式和色调的窗帘可以营造不同的家装效果，业主们如果想轻轻松松让家有好的装饰效果，就绝对不能忽略窗帘的选择，这点至关重要。 为保证窗帘安装稳固，使用方便，就不能不重视窗帘杆的选择与安装。下面就随小编一起来瞧瞧窗帘杆选购安装注意事项。 客厅中的沙发不仅是休息、会客的地方，也是主人像大家展示独特品味的一面，适合的沙发款式不仅带来舒适感，更会与我们进行情感细致的交流与沟通。那么沙发的选购以及如何摆放就成为客厅的重点，各类的沙发从选购到摆放都是有讲究的，布艺类、皮制类沙发平时保养也要注意一些技巧。 美美的小窝装修好后，会迫不及待想搬进去体验新家的感觉，可是搬家总是比较麻烦的事情，东西太多不说，细节问题也总是需要特别注意的，下面小编就介绍几个搬家常识，以备大家参考。 在测定房屋的空气质量已经可以使人入住之后，入住了新居后，也还有许多事项需要注意，特别注意新居的装修成品保护工作。
